现在买房是勇士，不买是傻子

2008-1-8 9:55:00

      最近有很多让开发商和消费者关心的问题产生，比如加息、二手房增加土地增值税、北京深圳等城市房价一路高歌等等，消费者关心的是房价有没有可能下跌？开发商关心的是自己是否应该调整开发策略？投资者关心的是自己是否该将手中的房子出手？ 我不知道别人是什么样子？我只谈谈最近我的一些见闻，供大家分析：

1.          秦皇岛在去年曾经房价涨幅进入中国前三后，市政府集中向市场投入 15 个左右的新项目，房价涨幅明显回落，购房者不再一房难求；这正说明了一个问题，供给决定价格，房价不是不能控制，而是政府是不是想控制。

2.          廊坊市房价一路飚升，从去年 11 月 3200 元升至现在的 5000 元，高尔夫别墅从 05 年的 9500 元升至现在的 24000 元 / 平米；而且供不应求，现在如果没有关系是很难买到房子的，就在加息的当天，开盘销售的项目当日售清，而且若干二手房公司的人在销售大厅门口兜售加价的房屋。

3.          北京朝阳区某项目在 5 月 15 日的时候， 160 平米房屋的二手房交易价格为 8500 元，现在为 9500 元 / 平米；其沿街商业从 18500 元 / 平米升至 23000 元 / 平米。

4.          6 月份货币贬值为 4.5% ，也就是如果将钱存在银行，货币不仅不增值而且赔钱。

够了，我不想再说太多，也许很多专家会说我一叶障目不见森林，而我要说的是“愚者暗于成事，智者见于未萌。”中国的房价上涨是大势所趋， 2 年内谁也无法阻挡，就是真调整了，最多就是震荡，不可能跌到低谷，就像普洱茶一样，就是跌了也比以前高很多，倒霉的是最后接手的。现在的中国房市是勇敢者的游戏，如果你需要一个住宅，那就赶快买，越等越贵，何况自己用，高低又能如何。如果需要一个投资渠道，那我认为现在没有比房子更合适的投 资品，我今年的房子投资远远大于基金和股票。现在买房需要勇气，也需要眼力。投资商铺或者有品质的中高档住宅是最佳选择。古人曰：财富险中求。现在冷眼旁观只会失去一个最佳的投资机会。

    以上文字只是一个操盘手、投资者、房奴的亲身感受，没有理论没有逻辑，只有事实。